1049以租代买 (1/2)

“我承认我的工作效率不高，可处理这么重大的问题，必须要经过集体的研究，旅游度假村那些别墅，都是一些企业家个人投资兴建的，这些人在社会上具有很大的影响力，所以*得我们不得不慎重。”

金帅看了一眼姜柳林：“你刚才说的方方面面的利益指的就是这些有钱人吧，上华村一千多户老百姓的利益，你们考虑到了吗？按照你们的承诺，今年年底要让上华村的老百姓住进楼房，时间可是很紧张啊。”

没有再听姜柳林的啰嗦，金帅拿起文件看了起来，虽然这份方案考虑得很周到，但是并没有抓住主要的矛盾，上华村旅游度假村的土地最早是做为公益用地无偿划拨的，结果却被一些有钱人在上面盖上了别墅，改变了土地的用途，就要进行重新的报批，这就是说必丹桂市政府必须需要对那些土地的使用权进行出让，而丹桂市政府的方案却只是采取租赁的方式。

谁都知道土地使用权的转让与租赁是两回事，前者是一次性买断五十年的使用权，而后者则只是按照土地每年所产生的经济价值，付出一点补偿，两者之间有着巨大的差别。就拿上华村这片土地来说吧，如果进行拍卖的话，按照目前的价格，一亩地至少要十五万，而租赁每年只需要一千块钱，即便就是租上五十年，也只需要五万块钱。

这样一来，占了便宜的还是那些有钱人，而丹桂市政府为了安置那些失去土地的上华村村民，却需要付出至少十个亿的代价，这显然是非常不合理的。

“这就是你们提出来的土地处置方案？”

听到金帅的口气不善，姜柳林被吓了一跳：“这份方案是广泛征求了各方面的意见，经市委常委会批准的。”

姜柳林把市委常委会搬了出来，意思就是告诉金帅，省政府也应该尊重一级党委作出的决议，金帅这个当省长的也无权进行干涉。

“按照有关规定，在土地转让过程中，严格禁止以租代买，难道你们不知道吗？既然知道的话，为什么还要这样干？你们是糊涂呢？还是故意这样做？”

“省……省长，”姜柳林吞吞吐吐的说道：“我们知道有这份规定，可现在的问题是，土地实际上已经被使用了，当时也是经过省里批准的。”

“省政府当时批准那片土地只是用于旅游设施的建设，并没有让那些有钱人去盖别墅，既然土地的用途已经发生了变化，就要按有关规定办事。”

没等姜柳林再解释，金帅把材料扔给了他：“我现在可以很明确的告诉你，上华山下那一片土地必须要按照国家规定进入拍卖程序，想保留上面的建筑物，就必须取得土地的使用权，否则将作为违法建筑，责令建设方全部拆除。”

“省长，你是否再重新考虑一下？”

金帅摆了摆手，就像要赶一只苍蝇似的：“我没必要重新考虑了，土地的使用权转让属于行政事务范畴，省政府有权利管辖，另外我再告诉你，现在到年底还有九个月的时间，如果到时候不能让上华村村民住进新楼房，我将建议省委免去你的市长职务，现在你可以走了。”

姜柳林愣了好一阵子，看到金帅毫不动摇的样子，长长地叹了一口气，转回身来默默地离开了金帅的办公室。姜柳林非常清楚，金帅和他的前任不一样，不仅非常强势，而且说到做到，如果到年底真不能让上华村村民搬进新的楼房，金帅绝对会建议省委拿下他的官帽子。

如果赵龙宇在任还好说一点，金帅也不会这么底气十足，可现在红州省省委书记是周元，和金帅的关系又非常好，两个人只要商量一下，事情就会定下来的，姜柳林根本就没有任何活动的余地，除了按照金帅的话去做之外，是没有第二条路可走的。